Nieruchomość w nowej cenie!
Powierzchnie biurowe przy drodze wojewódzkiej:
- na terenie przeznaczonym pod działalność usługową,
- w sąsiedztwie zabudowy mieszkaniowej i usługowej,
- w dobrze skomunikowanej okolicy.
Na sprzedaż prawo użytkowania wieczystego działki nr 396/4 o powierzchni 2559 m² z zabudowaniami:
budynek biurowo - techniczny o powierzchni użytkowej 1133,7 m²,
budynek garażowowy o powierzchni użytkowej 108,75 m².
Łączna powierzchnia użytkowa budynków 1 242,45 m².
Teren działki jest uzbrojony w następujące sieci: wodociągowa i kanalizacji sanitarnej podłączone do sieci miejskiej, energetyczna i telekomunikacyjna. Na nieruchomości urządzone są dwa wjazdy od ul. Okopowej i od ul. Budowlanej.
W pobliżu
400 m duży dyskont spożywczy,
700 m dworzec autobusowy,
900 m stacja kolejowa Łobez,
90 km Szczecin,

Uwarunkowania planistyczne
Nieruchomość nie jest objęta MPZP.
Zgodnie z zapisami obowiązującego SUiKZP zatwierdzonego UCHWAŁĄ NR XXXVI/245/2021 Rady Miejskiej w Łobzie z dnia 31 marca 2021 r. w sprawie uchwalenia Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Łobez, ww. nieruchomość położona jest na terenie:
U - tereny zabudowy usługowej

Założenia sprzedaży
Warunkiem sprzedaży jest ustanowienie ograniczonych praw rzeczowych zabezpieczających prawo do korzystania i dostęp Orange Polska S. A. do infrastruktury teletechnicznej znajdującej się w obrębie nieruchomości o powierzchni:
342,35 m² w budynkach na zasadzie użytkowania,
86,41 m² w gruncie, na zasadzie służebności przesyłu,
24,50 m² na gruncie na zasadzie użytkowania,
11,69 m² na elewacji na zasadzie użytkowania.
14,78 m² na dachu na zasadzie użytkowania.

Stan prawny
Dla nieruchomości księgę wieczystą prowadzi Sąd Rejonowy w Łobzie IV Wydział Ksiąg Wieczystych.
W Dziale I-Sp Spis praw związanych z własnością wpisano działkę gruntu w użytkowaniu wieczystym do dnia 05.12.2089r, sposób korzystania działka zabudowana budynkiem technicznym centrali telefonicznej oraz budynkiem gospodarczym stanowiące odrębną nieruchomość o kubaturze 6697m3.
W Dziale II Własność - jako właściciela wpisano Skarb Państwa, natomiast Orange Polska Spółka Akcyjna jako użytkownika wieczystego gruntu i właściciela budynków stanowiących odrębną nieruchomość
W Dziale III i IV brak wpisów
Stan na dzień 11.12.2025r.


Ochrona konserwatora
Nie

Strefa komunikacyjna
autobus, pociąg

Media
woda, kanalizacja, elektryczność, telefon, ogrzewanie